FAQ zum Wohnung mieten
Was kostet eine Wohnung in Mecklenburg?
Die Mietpreise hängen von Lage, Größe und Ausstattung ab. In Städten wie Rostock, Schwerin oder Wismar liegen die Preise höher als im ländlichen Raum Mecklenburgs.
Die Preise für Mietwohnungen liegen in Mecklenburg unter dem bundesdeutschen Schnitt. Zusätzlich zur Kaltmiete fallen Nebenkosten für Strom, Wasser, Heizung, Müll und ggf. Grundsteuer an. Eine Faustregel: die Nebenkosten betragen zusätzlich etwa ein Drittel der Kaltmiete pro Quadratmeter Wohnfläche pro Monat.
Was muss ich alles bei der Wohnungssuche beachten?
Beim Besichtigungstermin sollten Sie unter anderem klären:
- Baujahr und Zustand der Wohnung
- Heizkosten
- Nebenkosten und Betriebskosten
- Ausstattung (Einbauküche, Balkon, Keller, Stellplatz)
- Mietvertragsbedingungen (Staffelmiete, Haustiere, Treppenhausreinigung)
- Mietvertrag renoviert oder unrenoviert?
- Nachbarschaft und Umgebung
Diese Fragen helfen Ihnen, die Lage der Wohnung realistisch einzuschätzen und spätere Überraschungen zu vermeiden.
Wohnung mieten oder kaufen?
Mieten ist flexibel, benötigt weniger Eigenkapital und ist ideal, wenn sich Ihre Lebenssituation noch ändern kann. Kaufen ist eine langfristige Investition, bietet Gestaltungsfreiheit und kann als Kapitalanlage dienen. In Mecklenburg kann sich ein Kauf besonders in gefragten Städten wie Rostock, Greifswald oder Kühlungsborn lohnen, benötigt allerdings auch ein gewisses Eigenkapital.
Wie viel Kaution ist üblich bei einer Wohnungsmiete?
Die Mietkaution beträgt in der Regel drei Netto-Kaltmieten. Alternativ kann eine Mietkautionsbürgschaft genutzt werden.
Die Kaution wird auf einem eigenständigen Konto angelegt und sichert den Vermieter ab. Nach Ende des Mietverhältnisses gilt:
- Keine Schäden: Rückzahlung der Kaution teilweise spätestens nach sechs Monaten
- Vollständige Rückzahlung: In der Regel spätestens nach einem Jahr
Wie finde ich als Student eine Mietwohnung?
Studenten profitieren von günstigen WG-Zimmern, Studentenwohnungen oder kleinen Apartments. Tipps:
- Online-Plattformen prüfen
- Wohnheime der Hochschulen anfragen
- Frühzeitig suchen, da Studentenwohnungen schnell vergeben sind
- In der Nähe der Vorlesungsgebäude nach Wohnraum suchen
Budget realistisch planen: Miete maximal 30 % des monatlichen Budgets
Kann ich meine Mietwohnung kaufen?
In manchen Fällen kann der Vermieter die Wohnung zum Verkauf anbieten. Prüfen Sie:
- Kaufpreis vs. Marktwert, Nutzen Sie dazu unseren Online-Immobilienwertrechner
- Nebenkosten für Eigentümerpflichten prüfen (Instandhaltung, Grundsteuer)
- Finanzierung über die Bank möglich?
Für eine persönliche Prüfung eignet sich unser Käuferzertifikat oder eine individuelle Beratung bei Ihrer VR Bank Mecklenburg eG.